将从未被共享过的东西进行共享或者以一种新的方式来共享,是事物增值最可靠的方式,未来30年最大的财富就会出现在这一领域。

——凯文·凯利《必然》

当共享单车、共享衣橱、共享民宿在短时间内已家喻户晓,我们切切实实感觉到未来生活闲置资源已经被重新分配和再利用。

这其中,共享空间最为大众重点关注,“职住平衡”、“租售同权”更是成为城市的政策目标。而如今,在新的商业环境和技术变化下,共享经济时代跨界已成为新常态,一切事物都在更高效的平台上运行,以租代用职住一体化生活方式也自然地成为了北京的新时尚。

以租代用,使用而不是占有

以租代用,使用而不是占有是共享空间的精神内核。

共享空间,对原来商业综合体的颠覆是从单一的地产逻辑、空间逻辑,变为空间和人的连接,企业跟企业的连接,资源跟资源的连接,视角转向为用户思维,从原来的租户变成未来的用户,从原来的招商变成了 IP 的组织和发现。

如何解决“职住平衡”问题,新物种的典型代表共享际带来了答案。

共享际(5Lmeet)是由红杉资本、真格基金、新加坡政府投资公司(GIC)等顶级投资机构共同发起,毛大庆先生与其合伙人一起打造的职住平衡共享生活方式创新空间。

作为城市空间及内容运营商,共享际通过推动城市更新,盘活升级改造存量资产,将“共享办公、社交公寓、创新商业IP、体育、休闲、文化、娱乐”等多业态多元化内容装入其中,制造出更丰富的共享生活体验场景,让创造性阶层在这里享见同类,发明生活。

共享际发起了多个共享生活的社会大实验,将多种生活模式装入一个新型共享空间,让“办公、居住、社交、娱乐、文化”等不同的生活场景相互交互、链接、碰撞,发生奇妙的化学反应,打造城市空间及内容的实验室。

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“新居住”

十九大报告后,规范和大力发展住房租赁市场作为长效机制重要突破口,越来越受到市场和政府的关注,多地频频出台细则,从改善租赁住房供给、试点租售同权、鼓励扶持租赁企业等多个角度加大对租赁行业的政策扶持,“新居住”的概念更是被广泛提及。

“新居住”体现了对居住空间的“扩展”。
以共享际为代表的“新居住”空间运营商,将在房地产市场长效机制落地过程,作为代表性企业承担其历史使命。

与此同时,共享际也将着力打造面向大众的“双创”全程服务体系,使各类主体各展其长,形成线上线下的良性互动。

据悉,现已构建的共享际生态圈由15家企业构成,涉及体育、餐饮、音乐、文化、科技、健康、育儿、空间设计等多个领域,累计投资金额超2000万人民币。

 

共享客生活场景

“新改造”

共享际目标资产均是城市中的低效存量资产,在改造过程中既保留原有历史文化积淀,同时加入现代城市肌理与活力;既营造公共社交的场所,又能提供相对私密的空间;既要满足一个新型公共空间应具有的功能性和大众性,又要在细节的处理上融合历史记忆、现代环境意识、领里共生的文化与生态伦理学理念,将空间构建成为一个充满意义的、被赋予含义和价值的世界。

以东四·共享际为例——其原址是胡同内一家遗弃许久的酱油厂,在保留历史韵味的基础上进行了翻新改造。“围合式”的整体空间布局加以现代工业风格的设计,使得东四·共享际远观能望胡同依古树,体会老北京历史,近看能感受现代生活的智慧科技,健康生态,建筑内部也局部保留了原建筑留下来的斑驳砖墙,给空间留下历史的痕迹和味道。

“全球化微城市”

不仅从空间功能上实现了“职住平衡”的生活方式,每一处共享际的产品,都像是一座有温度的“微城市”。除了满足办公、居住、休闲娱乐等功能性配置,丰富的场景、社群、生态圈让来到这里的“共享客”找到“朋友”和“组织”,以及内心的归属感。

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而且在共享际的“微城市”,你会遇到来自新西兰、到东四胡同度蜜月的夫妇Andy & Caitlin;来自牛津大学英文文学专业毕业的高材生Alec;有来自美国计量经济学硕士,有衣联合创始人Dora;有自来泰国的硅谷金融女Ally;有来自留美高材生,小栈教育的创始人李博文……

 

据悉,未来共享际也将会在海外市场拓展、产业并购、资产证券化等维度展开一系列动。

未来,共享际将延续其共享和自由的精神,打造一个又一个覆盖从工作、居住到生活消费及娱乐一体化的国际化创新创业社区。这里不再有高企的房价和拥挤的交通,而是用开放和包容的心胸,融合分享经济的社会先进性,积极引导消费升级,重构这个滋养了无数人梦想的城市的创新生态。

文章来源于:地产资管网公众号