当下,中国经济快速发展,共享经济的多巴胺充斥着大街小巷,而彼时,房地产进入下行周期,大量的开发商开始寻求融合和创新之路,意在赶上共享经济的热潮。而北京(楼盘)保利的创新则落在了商办市场。

但是,商办市场仍处于”冰冻期”,同质化严重、客群单一、去化压力加大等问题仍是困扰着商办市场“回暖”的问题。

北京保利在这个档口仍持续发力商办地产无疑需要勇气,但是,北京保利也同样意识到,这个行业需要制定标准,而这,正是北京保利奠定商办市场地位的时候。

北京保利商办总体量约110万平米

根据相关数据, 2017年全国17个主要城市优质写字楼新增供应初值预计将接近1000万平方米,未来三年市场将迎来写字楼供应高峰,预计总量约在2300万平方米。其中,北京市场商办类库存体量已超过2000万平方米。

2015年,保利商办成立,如今,北京保利已完成商办初体验,保利商办四大“汇”系作品在北京东、南、西、北四方位落地。通州运河CBD是保利大都汇;西四环总部基地CBD是保利佲悦大都汇;门城CBD建欢乐大都汇;昌平科学城CBD建保利未来大都汇。

据介绍,长城计划的提出是保利商办以“汇”系产品为核心的六大落地项目“硬件”叠加长城汇商办大平台“软件”,软硬结合的产物。

早在保利地产北京公司15周年品牌发布会上,保利商办就提出以“汇”系产品为核心,从规划取地到运营管理、从资源汇聚到整合平台,紧随国家战略和北京城市新功能布局,变革北京商办地产的格局。

保利北京公司商办项目负责人王竹轩此前便表示,从规模和产品类型来看,北京保利商办的总体量约110万平米,商办类自持近50万平米,商办类销售总货值近300亿,而这样的量级在北京市场并不多见。

“企业级”、“共享”成保利商办关键词

今年3月份,北京市住建委出台的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,提出在建在售商办类项目不得卖个人,并要求开发企业新报建商办类项目最小分割单元不得低于500平方米。

此次调控完全改变了商办市场的生态环境,客户性质发生了实质的变化,围绕企业来提供各种服务成为商办市场突围的重要途径。而北京保利在商办市场的众多创新内容之一便是——开启一场跨行业企业级的共享共聚盛会。

不难看出,“企业级”“共享”将成为北京保利商办的“关键词”。

10月19日,保利商办长城计划启动仪式暨首批长城汇会员签约活动于望京保利国际广场隆重举办。此次活动涉及地产、互联网、金融、文化、医疗、贸易等多个行业,清E厚泽、源码资本、硅谷天堂、华澳翼时代、海沃氏、瓦特新媒、卓正医疗、沃熙贸易等多家保利长城汇首批核心会员企业与会参加签约仪式。此次保利商办启动长城计划,为企业客户提供从商办空间到商办服务,从企业汇聚到资源聚拢,从资产保障到资产运管等多元需求的解决方案。

“基于助力行业企业共融发展的角度,保利商办依托各项资源平台,为中国企业打造长城计划,共筑商办未来。”王竹轩在本次长城计划启动仪式上讲道,“面对经济发展的大潮及商办变革时代所需,保利商办启动长城计划为企业发展所带来的不仅是圈层的共享互动,更是资产的提升。”

北京保利的相关负责人表示,2017年,保利商办将继续深入“一城四都汇”战略,同调北京发展步伐;自持运营的大望京国际广场、北三环蓟门壹号也将努力成为国门商务区及蓟门桥商务区的商务新地标。而在商办全业态“硬件”之外,保利商办还打造长城汇平台,维系企业客户关系,建立专属圈层。通过会员品牌建设、整合资源平台、活动服务支持,长城汇平台利用保利商办品牌资源优势,组织高端圈层活动,增强企业会员双向互动,实现利益双赢。

此外,王竹轩还特别明确了长城计划中会员企业的权益。包括企业冷资源价值恒定保障权益、扩展跨行业优质资源共享权益、企业家人脉互助共享权益、资源与信息共享权益、会员企业置业特权权益。

文章来源:和讯房产