保利大都汇位于下一个北京城市副中心 —— 运河CBD核心启动区,通惠河及道新华南北路的重要交汇点。项目容积率约为3.93,全业态规划分布,24小时全时段繁华,满足商务、购物、生活、休闲一切所需。全新规划运营理念,是集创意、生态、艺术、活力为一体的时代综合体,更是运河核心区资产坐标,开启运河大时代。

汇中心是保利大都汇汇聚优势力量为总部企业量身打造的总部大办公名片产品。位于运河CBD核心区西南门户位置,紧邻新华北路,南靠通惠河,滨水舒适。是百米双塔商务名片,具有显而易见的昭示力和通达性。项目面积区间为1200-1750平米,满足总部企业一切办公所需。以全新生态化战略理念为基础,面向全球化战略为导向,定位于运河CBD企业总部花园。


区位优势

“海、陆、空、网”立体交通,京津冀三地总枢纽,通达世界。汇中心地处下一个北京副中心——通州运河CBD核心区东南角的位置,五河交汇处。紧邻新华南北路主干道,是高达百米的通州双塔新名片,更是通州运河CBD的进出门户。这里汇集M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5等多条地铁;紧邻京通高速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速、京哈高速、京津塘高速,国家精心打造的运河CBD1.5公里地下环隧的其中一个出口将设于汇中心楼下;空中小火车将贯通通州至望京,且新北京东站已确认地址建设。


商务地标

保利以央企实力精工力作,打造运河时代名片,商务艺术地标。全部智能办公系统整体覆盖,不仅大幅提高了企业办公效率,更全面提升企业人员的科技化办公体验,LEED金级预认证,全面保障办公品质,企业总部租售并举,为您提供双向选择。

全新的资产保障平台——北京保利商办项目专管平台,整合自身优势资源,在汇中心全面运营,提供针对总部企业五大通道的一站式解决方案。目前已整合保利在京的六大项目,致力于成为客户资产守护者,构筑客户资产新长城。


商务配套

▪ 地标级配套建筑群 世界瞩目的水上新都会

构筑高品质建筑群,世界瞩目的水上新都会,运河博物馆,成视线焦点,众多名胜古迹、吸引大量外来人流,更有新光天地、国家大剧院舞美基地,众多知名大学分校聚集区,世界第三大环球影城主题公园落户通州,世界为之瞩目。

▪ 自身构建四大品质购物主题 满足多方品质消费需要

保利大都汇自有规划商业业态——汇彩天地,是汇聚艺术、文化、社交的商业新天地。共有滨水风情餐饮,主题品牌区,时尚购物和文化休闲步行街四大购物主题。保利集团系统的保利商业全面战略支持,拥有上百家战略联盟商家资源,全面保障购物品质。

▪ 精工打造高效商务配套空间 全面引领商务艺术生活

保利大都汇04、 06、 10地块地上通过连廊连通,形成多层次步行系统,把商业空间路径与城市连桥相结合,将办公、商业配套和城市公共空间整合为一个多元复合的有机整体。

▪ 叠落式商务广场 构建有趣的购物体验

汇中心楼下设置多层次品牌主题商业,满足日常高端商务消费需求;下沉广场连接商铺,并且在公共区域设置艺术雕塑,聚会广场,和LED灯带,营造整体的闲购物氛围。项目商业将零售、餐饮、休闲与高端主力店铺相结合,既满足商务的配套需求又吸引高档次的消费人群,以服务自身辐射周边为目标,形成开放式商业街区,创造多元复合的商业体验,满足不同企业的办公消费需求,同时加强差异业态互补,形成全价值全商业商务配套布局。

 ▪ 24小时生活配套服务团

营造时尚国际、高档多元的商业氛围,整合保利地产商业资源极其保利集团文艺资源,引进各类品牌店,涵盖奢侈品、服饰、饰品、护肤美容、西餐、咖啡、糕点等,满足区域高知高收入阶层的品牌需求和生活享受。除了高端商业的营造外,充分考虑区域基本生活需求的考虑,通过小型高品质商铺的设立,实现区域多维度商业功能的实现,从而打造一个完整的区域商业体系。主打24小时营业概念,既服务于社区也辐射整个核心区。


智能办公

  • 安防系统智能控制

视网膜识别,门禁森严堪比紫禁城;贵重物品托管管理,通过RFID标签绑定,设备 登记、APP设定与应用实现物品进出管理及报警。

  • 照明系统智能控制

根据自然光状况来调节室内灯光,最大限度的减少能量消耗。

  • 空调系统智能控制

空调机组、新风机组楼宇控制,按需控制供冷供热,便于能耗控制。 直流无刷风机盘管,节能、低噪、 恒温舒适、智能控制。

  • 会议系统智能控制

会议室门前安装RFID读写器,实时感应RFID标签,智能调节会议室内的灯光亮度和空调温度,通过写字楼会议室的三屏网真系统,可便捷实现多方视频会议。

  • 手机APP通行管理

企业员工可通过手机APP实现通行速通门闸机、电梯控制授权及办公室门禁,并可通过手机授权,解决访客管理问题。


公共服务

▪ 24小时健康体验

场地内设有健身设施,大楼内设有健身房,办公大楼内设健康小屋, 可以为用户提供自助式专业体检服务及简单的疾病诊断。

▪ 空气质量在线监测

对所在区域的PM2.5、甲醛、 VOC等浓度值以及温湿度等进行实时检测,在首层大堂设置数值显示器。

▪ 干净放心的直饮水

设置净水系统为用户提供高标准的饮用水是目前阶段消除水中不安全因素的唯一解决方案。

▪ 员工舒适睡眠中心

办公空间中设自助式睡眠中心,并可通过手机、电脑等设备预订休息,从而解决加班与休息的矛盾。


保利大都汇项目基本信息