如今北京甲级办公楼市场,金融街板块当仁不让成为需求持续最强劲的当红炸子鸡,各种国际金融巨头、四大、战略、咨询、法律机构盘踞在此,你公司在金融街,不用掏名片,头顶就自带点钞机光环。长久以来金融街的空置总能被牛逼的内资企业迅速消化,租金持续走高,成为略显疲软的甲级办公楼市场中藐视众生的例外。

受经济大环境影响,本季度少量外资企业搬出金融街,寻求租金较为低廉的办公楼,CBD、第三使馆区和望京成为接盘侠。今要说的是著名的CBD板块,即世界闻名CHINA-BEIJING-DABEIYAO(大北窑),level仅次于金融街,甲级写字楼炸子鸡称号的第二顺位继承人。

众所周知,形容CBD的词基本包括:经济支撑、黄金地段、高楼林立、寸土寸金、最精华、超景观、最先进发达的第三产业、最高水准、高度复合and International!华贸中心又是核心中的核心,长安街沿线能与之媲美的就只有国贸商圈和东方广场。

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华贸中心写字楼45度角面对长安街,整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲,风格属于简洁、凌厉,具有270度开阔视野,非常有时代感。单看其实挺厉害的,放在CBD就so so了。

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地上32层,地下4层,超5A标准,中空LOW-E玻璃隔热隔音,加湿新风系统,24小时冷却水,新风量40,每栋12-15部智能电梯,双路供电还有备用发电机,智能保安监控系统和消防系统,安全舒适,有面儿。

先说面子,必须是顶配了。

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华贸商圈儿大概有你能叫的出的香奶奶、GUCCI、PRADA、VERSACE、LV、Hermès,还有你叫不出来的SALVATORE FERRAGAMO、Ermenegildo Zegna、BOTTEGA VENETA之类的1200多个顶级品牌旗舰店、概念店,100多各种精品餐厅,酒店业翘楚--丽思卡尔顿和JW万豪。这要不够级别(不够级别?)旁边还有新光天地。

而你的邻居将是德意志银行、强生、TESCO乐购、安联保险集团、Pernod Ricard、NBA、巴西航空、BMO(加拿大蒙特利尔银行)、ANZ(澳新银行)等260多家世界500强。

再说里子,个人觉得真心不咋滴。

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大堂,挺普通的。

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电梯厅,照片看丑死了,奇怪现场看还可以呀。

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说真的,这卫生间差点意思,上起来一点都不尊贵的感觉,放在这楼里有点违和,不懂为什么,差这点钱?!

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走廊也是差意思,不知道是不是钱都用在买地段上了,摊手。

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标准层也是没什么可圈可点的地方,普通规矩吧,面积2200平米,层高3.9米,交付状态“吊、白、网(吊顶、白墙、网络地板)”,使用率70左右。

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楼外休闲区,天儿好的时候在外头溜达溜达,挺适合自我催眠的,悄悄对自己说“I CAN DO IT!”~非常精英感。

写字楼有专属的员工食堂、美食街,还有便捷评价的屈臣氏、福奈特、柯达影像,可贵的是在寸土寸金的CBD还提供配套的公寓服务,商旅型、家庭型还有限量空中别墅,中央水景花园,管家式定制服务,实属商务旅行、拖家带口良心品质。

周边6个健身房,满足花式晒朋友圈需求,悄悄讲嘉里中心和国贸饭店的健身房可以去相亲~(离老公好近,脸红)

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总的来说,华贸写字楼本身没什么突出的亮点。中央商务区,还有世界500强,你要是有钱,花钱租的就是个名片上的公司地址,说起来倍儿有面子;员工私人问题的解决有点地域优势,喝个咖啡邻桌就是跨国企业高层,游个泳就有世界500强的高管跟你赤裸相见,想想就开心。

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送你两本秘籍,可能用得上,嘻


来源:微信公众号“淘址办公Taoffice”

作者:淘址小霸王