【1】李老超人疯狂套现500亿
刚刚在上海套现200亿出售浦东世纪汇广场,又传来长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已经临近最后拍卖,最终将以357亿港元的价格售予中资机构。李嘉诚高位套现,成功在市场周期的高点撤场,不得不让人佩服,同时整体进军欧洲的布局也相当明显,其对国内地产中短期后市的态度不言而喻。国内中资机构、险资由于资金成本低、投资渠道受限、中长期的投资理念等因素,确实是当下离场卖家的最好接盘侠阵营之一。

【2】庆庆哥共享经济直奔独角兽

 为政府献计献策荣获一等奖、王石、杨澜等一众大咖捧场的中国原创力量论坛举办、优客工场APP2.0推出,以及全新理念的共享际开业,无一不赚足了眼球。就在庆庆哥高举共享经济的大旗昂首阔步的时候,经济学家许小年却质疑互联网思维、共享经济都是误导性概念,真真叫俺们这种草根看不懂啊。学术派跟实战派之间的认识或许永远不能统一,共享模式的未来究竟路在何方?我们交给历史吧。但是从当下社会发展角度,我们必须鼓励企业家的创新精神,加油,庆庆哥!

【3】某网络选址服务公司遭遇运营困境

据传,某网络选址服务公司出现运营困局,员工离职、降低底薪现象频频发生,竞争对手反应其竞价排名广告的投放力度也不像从前一样踊跃。与此同时,前几日传来另外一家同类网络选址服务公司,融资2.5亿。商业模式的新旧不是最终成功的胜负手,服务水平、市场节奏把控、盈利能力等综合因素影响很大。另外,资本市场遇冷后,对于投资对象的选择也相对谨慎许多,肉少狼多,苦练内功才是活着的根本。

【3】亦庄高端写字楼价值凸显

亦庄某高端写字楼近期火爆,看房、意向者众多。但出乎笔者当初判断,其客群结构中,相当部分的200左右的小面积需求。在亦庄供应量居高不下,价格档次参差的局面下,这部分中小企业选择相对租金单价较高的写字楼。足以看出,区域价值正在被市场认可、办公楼市场的消费升级也正在被租户启动,原来简单的以硬件、物管来打天下的时代过去了,客户为顶级商务配套、服务体系埋单已经不是大企业的专利。对业主来说,在供应端做足了功夫,不怕市场没有高位买家。

【5】通州写字楼市场需热启动

自从北京市政府确定搬迁到通州之后,那边风景独好。住宅价格飙升至6万,非通州户口不得购房、写字楼商办物业不允许个人购买,可以说是北京市最大的热点区域。但是在热点背后,也存在着后续发展基础乏力的隐患。核心区很多高端写字楼散售,某写字楼投资类买家占比80%,而现实的办公需求没有被激发和启动,同时,市场没有大型的知名企业机构进驻,上下游的产业没有形成气候,未来500平米的商办供应量如何消解?笔者看来,通州需要热启动一下!

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